Jedem potenziellen Käufer und Mieter einer Immobilie muss Einblick in den Energieausweis des Objektes gewährt werden, der für jede Immobilie verpflichtend ist. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch des Gebäudes, gemessen pro Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig.

Es wird unterschieden zwischen zwei verschiedenen Energieausweisen. Der bedarfsorientierte Energieausweis ist Pflicht für Gebäude mit weniger als fünf Einheiten bzw. einem Baujahr vor dem 01.11.1977.

Die Kennwerte werden auf Basis der Bauqualität und -unterlagen sowie einer Begehung ermittelt. Der verbrauchs- orientierte Energieausweis ist geeignet für Gebäude mit mehr als vier Einheiten bzw. einem Baujahr nach dem 01.11.1977. Die Kennwerte werden anhand des Energieverbrauchs der letzten drei Jahre in Verbindung mit der Gebäudegeometrie ermittelt.

Wird im Rahmen der Vermarktung einer Immobilie ein Inserat aufgegeben, muss dieses die Informationen aus dem Energieausweis beinhalten, und zwar: das Baujahr, den Energieträger, die Energieausweisart (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) sowie den Energiekennwert. Je nach Baujahr der Immobilie ist im Energieausweis zudem eine Energieeffizienzklasse angegeben. In diesem Fall muss auch sie im Inserat angegeben werden. Handelt es sich bei dem inserierten Objekt um eine gewerblich genutzte Immobilie, werden die Energiekennwerte für Strom und Wärme jeweils getrennt angegeben.

Um die Einhaltung all dieser gesetzlichen Vorgaben kümmern wir uns gerne für Sie.